香港首富李嘉诚
香港地产商长江实业降价三成出售新项目，消息在中国网络平台炸锅。网民讨论长江实业的动作是否意味着香港首富李嘉诚对未来经济走向发出了信号。有评论指出，事件反映中港高度一体化，加速了港资套现的心态。

香港首富李嘉诚创辧的长江实业，上周以低于同区一手房售价超过2成的低价，发售油唐新项目132伙单位，最低290万港元能成交，创香港市区一手房呎价7年来新低，更低于同区二手房价格，周六（8月5日）开售首天已吸引大批买家，认购已超过14倍，成为香港房地产的"深水炸弹"新闻。

评论：长实大幅降价放售 将打击港一二手房地产市场

财经评论员颜宝刚表示，今年香港一手房的库存量，有接近2万至3万个，发展商如果不愿意减价，很难达到去库存的目标，长实的新销售手法，是跟随集团一贯稳健的投资策略，但难以避免打击香港房地产市场发展（的结果）。

颜宝刚："长实现在减价卖房打出一个缺口，对其他发展商构成一定的压力，也要按市价降价，以降低自己的负债水平。二手市场受一手市场影响，如果发展商大幅度降价，二手市场无可避免要跟随。因为今年香港经济主要靠消费支持，如果楼市的负面效应，影响财富效应，对香港整体经济也有一定负面影响。"

"李嘉诚7折抛售香港房产"成微博热搜 大量网民解读背后用意

中国网民和投资者也高度关注长实这次做法，网上更出现大批解读和讨论。虽然李嘉诚已把长实交捧给长子李泽巨，但有博主相信，这次是李嘉诚对市场未来走向发放的讯号。
 
长江集团中心是香港首富李嘉诚旗下长江实业集团的总部（法新社）

博主"房东陈铭"："7折抛售香港的房产，直接把高房价给打了下来，击穿香港二手房业主的心理防线，同时也给全中国楼市带来巨大的影响。李嘉诚这些年的嗅觉一直很灵敏，你们可以不相信李嘉诚的人品，但一定要相信李嘉诚的眼光。"

网民对长实的做法评价两极化，有人重提几年前"别让李嘉诚跑了"的文章，指责李嘉诚没有家国情怀，在中国赚取巨量财富，套现后加大在海外投资，让人不爽，有评论说不要再让李嘉诚成为"李跑跑"。
评论：中港高度一体化将加速港资套现撤离

经济学者司令表示，长实在香港的减价销售行动，引发舆情，与李嘉诚早已撤走在中国的大部份投资，决定获网民肯定有关，也因此长实的新动作，被视作是市场走向的风向标。

司令："香港和中国内地之间在经济发展各个方面做法，越来越高度一体化，像李嘉诚等港开发商都是眼光非常敏锐的投资者，相对于中国内地来讲，嗅到的政策信号是更准确。香港内地化的这个趋势，他们绝对是嗅到了，香港国际金融中心的地位不保，下一步香港的房市也会被中国内地的房子所拖累，是迟早会发生的事。"

司令表示，外资和香港的中小企业，也会参考香港龙头企业的投资决定，相信事件会影响他们对中港市场的信心。

司令："像李嘉诚等有具有标志性的企业家们，背后还有一大批跟随他们投资的小企业家，欧美的资本观察中国政府下一步的意图，更会按香港资本的方向，以长实为代表的这一批香港巨头，对于欧美资本从中国的内地的撤离，起到很大的鼓动性，港资撤离相对外资撤走，对中国经济的打击还要大。"
评论：网上批评长实声音 相信获官方授意

财经评论人利世民表示，虽然中国官媒这次没有就事件表态，但值得留意几年前"别让李嘉诚跑"的文章，是某程度上代表官方声音，这次网上对李嘉诚的批评，可能也是同样情况。

利世民："现在中国大陆最需要让民众重新对买房子有动力，但长实想尽快把手上的存货卖出去，让人家觉得你是不是跟北京对着干。在中国大陆是没有言论自由，'别让李嘉诚变成李跑跑'的说法可以发酵，我相信是有国家容许发生的，是对李嘉诚做出警告。"

利世民表示，如果事件进一步被炒热，相信长实或中国官方会有行动回应，以减低对市场的影响力。

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